עורך דין מיסוי מקרקעין

עסקת נדל"ן היא לרוב המהלך הכלכלי המשמעותי ביותר בחייו של אדם או חברה. עם זאת, רבים מגלים מאוחר מדי שחלק עצום מהרווח שלהם נבלע על ידי תשלומי מס שבח או מס רכישה גבוהים. חוק מיסוי מקרקעין בישראל הוא מהמורכבים והסבוכים ביותר בספר החוקים, והוא מתעדכן באופן תדיר. חתימה על חוזה מכר או רכישה ללא בדיקה מקדימה וללא תכנון מס מוקפד, עלולה להוביל לתשלומי מס עודפים של מאות אלפי שקלים, להחמצת פטורים חד-פעמיים, ולעיתים אף להפוך עסקה שהייתה נראית רווחית – להפסדית.

המפתח להצלחה בעסקת מקרקעין הוא תכנון מס לפני החתימה על החוזה. הדין הישראלי מעניק שורת פטורים, הקלות וכלים חוקיים להפחתת חבות המס. באמצעות ניתוח משפטי ומיסויי נכון, ניתן לנצל פטורים (כמו פטור במכירת דירה יחידה או העברה ללא תמורה לקרוב), לבצע פריסת מס שבח היסטורי על פני מספר שנות מס, לקזז הפסדים הוניים ולנכות הוצאות שהוצאו על הנכס לאורך השנים (כגון שיפוצים, שכר טרחת עו"ד וריביות משכנתא). במקרים שבהם שולם מס ביתר, ניתן להגיש בקשה לתיקון שומה (עד 4 שנים אחורה) ולדרוש החזרי מס מרשות המסים.

אל תשאירו את כספכם על שולחן רשות המסים. משרד עורכי דין שלומי ואקנין ושות' מתמחה בתכנון מס יצירתי, חוקי ומדויק בתחום המקרקעין. אנו לא רק מלווים את העסקה טכנית, אלא בוחנים את התמונה הכלכלית המלאה שלכם. ההיכרות המעמיקה שלנו עם פסיקות המס העדכניות, הניסיון בניהול הליכי השגה וערר מול מנהל מיסוי מקרקעין, והאסטרטגיה המוקפדת שלנו – כל אלה נועדו למטרה אחת: למקסם את הרווח שלכם מהעסקה ולהעניק לכם ודאות ושקט נפשי לפני שאתם חותמים.